צופרידן
א אַנטלייַען עס איז אַ אַנטלייַען פון נוצן. די אַנטלייַען העסקעם באשטעטיקט אַז איין פּאַרטיי גיט די אנדערע עטלעכע גוטן אַזוי אַז זיי קענען נוצן עס. די אַנטלייַען איז געגרינדעט פֿאַר אַ ספּעסיפיעד צייט, אין די סוף פון וואָס די פאַרמאָג מוזן זיין אומגעקערט אין דער זעלביקער שטאַט אין וואָס עס איז געווען איבערגעגעבן.
- קאָמאָדאַטאַנטע: דאָס איז דער טייל וואָס דיליווערז די גוטע.
- באַראָוער: עס איז די פּאַרטיי וואָס נעמט די גוטע.
די פאַרמאָג פון די אַסעט בלייבט ביי די באַראָוער. דער באַראָוער נאָר פאַרמאָגן עס.
די אַנטלייַען העסקעם איז נאַמאַנייטאַד, דאָס איז צו זאָגן אַז אין יעדער מדינה עס איז דיזיינד לויט די געזעצן וואָס רעגולירן עס. עס קען נישט זיין דיזיינד פרילי אָבער בלויז לויט די קראַנט רעגיאַליישאַנז.
בייַשפּיל פון אַ אַנטלייַען העסקעם:
"צווישן Juan Pérez, אַרגענטינע, פון לעגאַל עלטער, מיט דאָקומענט נומער 35,678,954, איין ווי די באַזיצער פון די פאַרמאָג לאָוקייטאַד אויף: Calle 54, נומער 375, שטאָט פון La Plata, און ווייטער ריפערד צו וויקאָמפאָרטאַבלע, און אויף די אנדערע האַנט, הער אַלבערטאָ רויז, מיט דאָקומענט נומער 30,556,782, סינגלע, ווייטער דיקאָמפאָרטאַבלע, שטימען ווי גייט:
ערשטער: די באַזיצער, COMODANTE, דיליווערז אין דעם אַקט די COMODATARIOS, וואָס אָננעמען עס אין זייער פול קאַנפאָרמאַטי, ווי אַ אַנטלייַען, אַ פאַרמאָג לאָוקייטאַד אויף Calle 54, נומער 375, שטאָט פון La Plata, די COMODATARIOS פּלעדזשינג צו ומקערן זיי אין דער זעלביקער ווי זיי באַקומען עס אין דעם אַקט.
סעקונדע: די איצטיקע אַנטלייַען העסקעם איז צו זיין געוויינט דורך די COMODATARIOS פֿאַר זייער היים, פּראָוכיבאַטאַד צו באַקענען אנדערע מענטשן און טוישן די אַפאָרמענשאַנד דעסטיניישאַן.
דריט: לויט אַ פּראָסט העסקעם, די טערמין פון דעם אַנטלייַען העסקעם איז פֿאַר די טערמין פון צוואַנציק-פיר חדשים אין אַ רודערן און קאָנסעקוטיווע, קאַונטינג פֿון 5 מאי 2017, יקספּיירינג אַנפיילינגלי אויף 4 מאי 2019. דער טערמין איז גערעכנט ווי ניט-עקסטענדאַבאַל און קיין דערמאָנונג וועגן די עקספּעריישאַן טאָג איז נויטיק. דער COMODANTE באַזיצער, אָדער ווער סע רעפּראַזענץ זיין רעכט, קען דזשודישאַלי בעטן די רעסטיטושאַן פון די פאַרמאָג דער טאָג נאָך די געגרינדעט טערמין, פּלוס שעדיקן וואָס קען שטימען צו די יבעריק ריטענשאַן פון די פאַרמאָג.
קאָרטער: די אַסיסטאַנץ, זענען אַבליידזשד און שטרענג קאַמיטאַד צו: אַ) ניט צוטיילן גאָר אָדער טייל דעם אָפּמאַך אָדער די פאַרמאָג, זיין פריי אָדער אָונעראַס, ניט סאַבלאַט עס, b) נישט מאַכן ימפּרווומאַנץ צו די פאַרמאָג אָן עקספּרעסס געשריבן צושטימען פון דעם קאָמאָדאַנט, און פֿאַר די האַשאָרע אַז זיי וועלן זיין דורכגעקאָכט, זיי קענען זיין ריסטאָרד אין די פריערדיקע שטאַט אויף די קאָסט פון די COMODATARIOS, אָדער זיי וועלן זיין פֿאַר די נוץ פון די פאַרמאָג אָן אָפּצאָל פון די COMODANTE, און די COMODATARIOS קען נישט נוצן עס צו פאָרזעצן אין די גרונטייגנס ביי די עקספּעריישאַן פון דעם אָפּמאַך; c) נישט צו מאָדיפיצירן די דעסטיניישאַן וואָס איז געווען אנגעוויזן אין די רגע פּונקט פון דעם אָפּמאַך. אין פאַל פון ניט-העסקעם פון די אַססיסטאַנץ צו קיין פון די סאַבסעקשאַנז פון דעם פּאַראַגראַף און אין קיין אנדערע אַבלאַגיישאַנז פון די פאָרשטעלן, עס וועט באַרעכטיקן דעם קאָממאָדאַטאָר צו פאַרענדיקן דעם אָפּמאַך.
פינפט: די קאָמאָדאַטאַריאָס ונטערנעמענ זיך און יבערנעמען צו לאָזן די קאָמאָדאַנטע און זיין משפּחה גרופּע אַרייַן די פאַרמאָג ווי פילע מאָל ווי זיי טראַכטן עס איז פּאַסיק. זיי מוזן אויך לאָזן די בלייַבן אין די פאַרמאָג אַזוי לאַנג ווי עס איז און וועלכער די סיבה. זיי אויך נעמען זיך צו צושטעלן אַלע פאַסילאַטיז און לאָזן זיי מאַכן אַלע די מאַדאַפאַקיישאַנז אָדער ימפּרווומאַנץ וואָס זיי גלויבן פּאַסיק, אין פאַל פון אָפּאָזיציע פון די COMODATARIOS, די COMODANTE אָדער ווער עס יז וואָס זייער רעכט רעפּראַזענץ קען בעטן די טערמאַניישאַן פון דעם אַנטלייַען העסקעם און די דאַמידזשיז און שעדיקן וואָס קען שטימען .-
זעקסט: לויט אַ פּראָסט העסקעם, די COMODATARIOS וועט זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קאַנסאַמשאַן פון עלעקטרע, גאַז, וואַסער און טעלעפאָן, און איז פּראָווען אַז זיי זענען דערהייַנטיקט אין דער צייט פון סיינינג און צו באַרעכטיקן זיי. אין צאָלונג פון די סערוויס, אַלע די צייט וואָס די COMODANTE ריקווייערז. זיי מוזן אויך באַרעכטיקן, ביי די עקספּעריישאַן פון דעם אָפּמאַך, אַז עס איז קיין כויוו פון קיין נאַטור פֿאַר די נוצן פון די סערוויס. פּונקט אַזוי, די COMODATARIOS זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די קאַטינג פון קיין פון די סאַפּלייז, און זיי זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די ריזאַמשאַן פון די סערוויס.
זיבעטער: עס איז עקספּרעססלי סטייטיד אַז די COMODATARIOS האָבן קיין טיפּ פון באַשעפטיקונג שייכות מיט די COMODANTE און / אָדער זיין משפּחה, און זיי זענען נישט אָפענגיק אויף זיי.
אַכט: דער אָפּמאַך איז גאַווערנד דורך אַרטיקלען 2255, 2271 קאָנקאָרדאַנט און קאָראַלאַטיוו פון די סיוויל קאָוד.
פֿאַר קיין משפט ריזאַלטינג פון דעם קאָנטראַקט און אַלע די אַקשאַנז וואָס קומען פֿון אים, ביידע פּאַרטיעס קלייַבן און אָננעמען בלויז דער פּראָסט גערעכטיקייט פון די פּראַווינס פון בוענאָס עריז, רינאַונסינג קיין אנדערע דזשוריסדיקשאַן אָדער דזשוריסדיקשאַן אָדער ספּעציעל די פעדעראלע דזשוריסדיקשאַן.
אין באַווייַזן פון העסקעם מיט די העסקעם, צוויי קאפיעס פון דער זעלביקער טענאָר און פֿאַר אַ איין ציל זענען געחתמעט אין די שטאָט פון לאַ פּלאַטאַ אויף 30 אפריל 2017. "
דער אָפּמאַך וועט זיין אַנדערש אין יעדער מדינה. צום ביישפּיל, אין פונט EIGHT, די אַרטיקלען פון די אַרגענטינע סיוויל קאָוד זענען סייטאַד, אַזוי די דורכפאָר וועט זיין אַנדערש אין אנדערע לענדער.
טשאַראַקטעריסטיקס פון די אַנטלייַען
די אַנטלייַען העסקעם, אין אַדישאַן צו זיין נאַמאַנייטאַד (רעגיאַלייטאַד דורך געזעץ) איז:
- קאָממוטאַטיווע: דזשענערייץ אַבלאַגיישאַנז פֿאַר ביידע פּאַרטיעס צו דעם אָפּמאַך.
- Free: ניט ענלעך פּראָקאַט קאַנטראַקץ, די אַנטלייַען איז די עקספּרעס פון אַ אַסעט אָן ריסיווינג צאָלונג.
- פאַקטיש: די עקספּרעס פון די גוטע מוזן זיין עפעקטיוו.
- דיפערד דורכפירונג: די עקספּרעס פון די גוט און די צוריקקומען איז נאָך די סיינינג פון דעם אָפּמאַך.
עס איז וויכטיק צו אָנווייַזן אַז אַ אַנטלייַען העסקעם איז נישט אַ וסופרוקט קאָנטראַקט, דאָס הייסט אַז אויב די גוטע פּראָדוקט טראגט עקאָנאָמיש פירות, דער באַקומער האט נישט די רעכט צו די פירות.
ביישפילן פון אַנטלייַען
- ווען אַ מאָדעם איז גענוצט צו באַקומען טעלעוויזיע אָדער אינטערנעט באַדינונגס, די מאָדעם איז לאָונז צו דער באַניצער. אין אנדערע ווערטער, עס איז פריי און זאָל זיין אומגעקערט אַמאָל די סערוויס קאָנטראַקט איז טערמאַנייטיד.
- גרונטייגנס: אַ הויז קענען זיין לאָונז. דאָס ברענגט בענעפיץ פֿאַר די באַראָוער, ווייַל ער האט אַ הויז צו זיין באַזייַטיקונג אָן פּייינג פּראָקאַט קאָס. אָבער דאָס קען אויך זיין אַ נוץ פֿאַר די באַראָוער, למשל, אויב די פאַרמאָג, פֿאַר וועלכער סיבה, קענען ניט זיין רענטאַד.
- רעטוראַבלע בעוועראַגע קאַנטיינערז: פילע בעוורידזשיז נוצן ריסייקלאַבאַל קאַנטיינערז. דער באַניצער נעמט דעם קאַנטיינער אָן קאָסטן און קערט עס צוריק נאָך די טרינקען איז פאַרטיק. טריידערז באַקומען אַ ספּעסיפיעד נומער פון לאגלען פון דער פאַבריקאַנט, צו וואָס זיי צוריקקומען.
